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산업단지분양

분양절차

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산업단지분양

분양방법

산업용지(공장용지)

※ 출처 : 부산도시공사

기타 지원시설용지(택지개발업무처리지침 준용)
기타 지원시설용지(택지개발업무처리지침 준용)
구분용지분류비고분양가격
상업용지

준주거용지

근린상업용지

생활대책 수의계약 감정가격
기타 실수요자 경쟁입찰 낙찰가격
보상금 예치자 제한경쟁 낙찰가격
종교용지 협의양도자(종교법인 소유토지) 수의계약 기존면적의 120% : 조성원가

추가면적 : 감정가격

기타 실수요자 추첨 감정가격
유치원 국가, 지자체 수의계약 조성원가
협의양도자(유치원시설 및 부지) 수의계약 기존면적 : 조성원가의110%

추가면적 : 감정가격

기타 실수요자 추첨 감정가격
공용의 청사 국가, 지자체 수의계약 조성원가
주차장 국가, 지자체 수의계약 조성원가
기타 실수요자 경쟁입찰 낙찰가격
단독주택용지 이주자택지 수의계약(추첨) 265㎡ 이하 : 조성원가의 70%

265㎡ 초과 : 감정가격

협의양도자 수의계약(추첨) 265㎡ 이하 : 조성원가의 110%

265㎡ 초과 : 감정가격

기타 실수요자 추첨 감정가격
공동주택용지 국민임대 수의계약 조성원가 이하
일반분양 추첨 감정가격

대금납부

※ 매매 대금은 계약 조건에 따라 일시불 또는 분할납부(토지대금에 따라 최저 1년에서 5년까지)할 수 있습니다.

일시불
  • 계약보증금 : 계약 체결시 매매대금의 10% 이상
  • 납부중도금 및 잔금 : 계약체결일로부터 1개월 이내에 매매대금의 40%이상을 중도금으로 납부하고 계약체결로부터 4개월 내 잔여금을 납부합니다.(기한은 변동될 수 있으므로 구체적 사항은 매각 공고문에서 확인하시기 바랍니다)
분할납부
  • 계약보증금 : 계약 체결시 매매대금의 10% 이상
  • 할부금 : 계약보증금을 뺀 할부원금은 납기별(3개월 또는 6개월)로 균등분할 납부
  • 할부 이자 : 조성공사 준공 후 확정측량에 의한 면적정산일 또는 토지 사용승낙일로부터 할부원금 잔액에 대해 약정이자 (현행 연 6%)를 후취로 부리

※ 이율은 변동될 수 있으며 납부기간과 분할단위는 매각 토지마다 상이하므로 구체적인 사항은 해당 공고문을 참조하시기 바랍니다.

선납할인
  • 매매대금을 납부 약정일보다 선납하시는 경우 사용승낙일 또는 면적정산일 이전의 선납일수에 선납할인율을 적용하여 산정한 금액을 할인하여 수납
지연손해금
  • 매매대금을 납부 약정일에 납부하지 않을 시 약정일 익일부터 실제 납부 일까지 그 체납액에 대해 약정 요율로 계산된 지연손해금이 부과됩니다.

계약 체결시 구비서류

  • 계약금 (계약금 납부 입금증)
  • 인감증명서 1통 (단, 법인의 경우 법인등기부등본, 사업자등록증 사본 및 법인인감증명서 각 1통)
  • 인감도장 또는 사용인감 (사용인감계 제출시) 및 신분증
  • 주민등록 등본 1통
  • 대리계약시 위임장

 

취득세 신고 납부

  • 부동산을 취득하게 되면 부동산 소재지를 관할하는 시청ㆍ군청ㆍ구청에 취득세를 신고ㆍ납부하여야 합니다. 부동산을 취득한 날부터 60일 이내(상속은 상속개시일로부터 6개월 이내)에 취득세(농어촌특별세, 지방교육세 포함)을 신고ㆍ납부하여야 합니다.
  • ※연부취득(2년 이상 분할 납부)은 대금 지급시마다 신고ㆍ납부
  • 취득세의 과세표준 및 세율
    • - 과세표준 : 취득가액
    • - 세 율 : 4.6%(취득세 4%, 농어촌특별세 0.2%, 지방교육세 0.4%)

※ 세법 관련 법령은 수시 개정되므로 세금 납부 시 필히 관계법령 등을 확인하시고, 자세한 사항은 과세기관에 문의하시기 바랍니다.

 

중도금 대출 안내(추후 시행 예정)

 

토지사용 및 정산

  • 공급용지의 소권이전 및 사용승낙은 매매대금(할부이자 및 지연손해금을 포함한다)을 전액 수납한 후에 행함을 원칙으로 합니다.
  • 준공전으로서 확정측량 실시전의 경우에는 실시계획상의 필지별 측지 좌표면적으로 공급하고 확정측량결과에 따라 정산

 

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